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城北科教新城是市城投集團全力主攻的重點開發項目,集團精心組織、搶抓進度,建設的步伐不斷加快。日前,記者從市城投集團獲悉,作為其中的一項重要工程,沙洲湖大酒店經過精心的規劃設計,已經于11月下旬正式動工,未來,一座中高端商務接待型酒店將矗立在沙洲湖邊。

 

?? 精心設計:

?? 精雕細琢再鑄精品

為了讓每一個項目、每一個樓盤都經得起品鑒,市城投集團堅持品質如金,對沙洲湖大酒店的設計都精雕細琢,堅持合理使用每一寸空間,讓酒店每一個角落都展現出別樣的風采,具有完善的功能,帶給居住者最宜居的環境。對城投人而言,設計并不只是設計,它代表著一種智慧,亦代表著一種精神。

為做出最符合實際、最貼近需求的設計,市城投集團堅持從找準設計定位入手,邁好設計的第一步。酒店的功能如何,體量多大,風格應怎樣……為了明確其適用人群、消費市場等,市城投集團都要做大量的準備工作:親臨現場實地查看情況,了解這個地塊的形狀、高低分布;多方位開展市場調研,了解市場的需求;最后,再根據掌握的情況,反復討論設計的定位,力求做到精準。通過反復討論探究,沙洲湖大酒店的定位最終被確定為一個適合高端人才、企業商務的中高端商務接待型酒店。

在之后的設計中,城投人更是傾注了大量的心血??偲矫嬉巹澢闆r如何?建筑立面的風格怎樣?體量是否合理?客房的數量多少?功能情況如何?……每一個細節,城投人都要詳細研究,甚至立面的美觀度、每一塊磚的顏色都要逐一討論,可謂事無巨細。據介紹,為了選擇最佳的建筑立面風格,市城投集團要求設計公司對歐式、中式、現代風格各做了一份方案,通過多方案比稿,擇優出最合適的現代風格。

不僅如此,為了讓酒店服務更趨人性化,在運營后方便管理,在設計過程中,市城投集團就邀請了專業的酒店管理公司在設計階段介入進來,將酒店管理的需求融入到設計中,盡量將設計方案做到完善。

通過精心的設計,這個規模不大的酒店呈現出了功能完善、風格獨特、空間尺度合適等特點?,F代風格的設計符合城北科教新城的整體風格;所有的客房臨湖設計,通透感強的設計能讓居住者近距離觀賞沙洲湖的景致;還設置了較大的宴會廳,可用于婚禮宴會等……“科學的設計是最大的節約,失誤的設計是最大的浪費?!笔谐峭都瘓F有關負責人表示,每一次的項目設計并不是簡單地創造了一件作品,畢竟它要用于建設,要注重可行性、可操作性,這就要求城投人在對酒店的規劃設計過程中慎之又慎,盡量將設計方案做到盡善盡美。

 

?? 強化管理:

?? 促質量和進度雙提升

工程質量重于泰山,為了做好施工管理,保障項目質量,市城投集團挑選了精兵強將組建了一支優秀的施工管理隊伍,從嚴控建筑用材、嚴格施工現場管理等方面著手,不斷提升項目建設的水平。

首先是對建筑用材的精挑細選,“在建筑用材上,我們的首選條件就是高標準的材質?!笔谐峭豆居嘘P負責人介紹說,在選材上,立足源頭控制,以戰略詢價招標,結合現場材料管控,?形成用材“雙保險”機制,確保建設質量,?保證建筑品質。

其次,是對施工過程的嚴格控制。施工隊伍的優劣與項目質量息息相關,在設計圖紙階段,市城投集團就已經先行開展了招投標工作,對施工隊伍進行了仔細甄選,挑選了那些施工質量過硬、管理經驗豐富的施工隊伍。為掌握工程建設的全過程,有效跟進工程建設進度,城投集團還制定了詳細的工程管理規范,每一個細節都要求施工單位遵照執行,同時定期對施工進度及工程質量進行檢查。據介紹,在項目建設過程中,市城投集團將實行常態化管理,定期巡查,并召開工程例會,及時發現工程建設、管理中出現的問題,在短時間內糾正偏差。

對于沙洲湖大酒店這樣一個備受矚目的項目,該負責人認為,最大的建設難度在于進度方面的控制?!懊髂甑拿酚昙緦⑹俏覀兪┕さ囊粋€難點,我們爭取要在明年6月底土建封頂,然后在梅雨季可以進行一些室內操作,否則會延誤工期?!痹撠撠熑私榻B說,為了保證項目如期完成,市城投集團根據各分項目的內容,制定了詳細的計劃,倒排時序,明確了各分項目的時間節點,并給予獎勵機制,要求各施工單位嚴守時間節點,全力以赴加快建設進程,保質保量地完成工程。

 

 

——市城投集團建設沙洲湖大酒店紀實

——2012.11.29《張家港日報》